SoZa-huurders in actie tegen schimmige huurconstructies van louche huisjesmelkers

Vanmiddag vond er buiten voor de ingang van het Paleis van Justitie in Den Haag een solidariteitsactie plaats van en voor de flexhuurders in het SoZa-gebouw, het voormalige ministerie van Sociale Zaken tegenover station Laan van NOI. Deze huurders worden door pandbeheerder Oak Managment en eigenaar VORM bedreigd met huisuitzetting. De actie was georganiseerd door de SoZa Huurdersbond en de Bond Precaire Woonvormen (BPW).

Ongeveer dertig mensen, onder wie veel SoZa-huuders, namen deel aan de strijdbare actie. Er waren toespraken van Koen, een SoZa-huurder, Tim van de BPW, en Lesley van het Straat Consulaat, een organisatie die de belangen behartigt van dakloze mensen. Onderaan de speeches van Lesley en Tim.

Na de actie gingen de SoZa-huurders met een deel van hun bondgenoten naar binnen in het gebouw van de Haagse rechtbank. Daar vond het kort geding plaats dat OAK en VORM tegen de huurders had aangespannen. De uitspraak van de rechter is op 8 juli.

Harry Westerink

De speech van Lesley

Mijn naam is Lesley Arp en ik werk bij Straat Consulaat. Wij zetten ons in voor dakloze mensen in Den Haag en doen dit samen met de mensen die zelf ervaring hebben met dakloosheid.

Ik hoef jullie natuurlijk niet uit te leggen dat we midden in een wooncrisis zitten. Maar wat mij opvalt, is dat beleidsmakers anti-kraak soms presenteren als een creatieve woonoplossing in die crisis. En daarbij zeggen ze vaak: mensen die wonen met een bruikleenovereenkomst hebben hier bewust voor gekozen en weten wat de risico’s zijn. Maar als dit je enige mogelijkheid is om te wonen in een meedogenloze woningmarkt, kun je dan wel echt spreken van een vrije keuze?

En wanneer mensen spreken over dakloosheid, dan gaat het vaak over mensen die buiten slapen of in een opvang. Maar volgens de zogenaamde ETHOS-definitie van dakloosheid zijn degenen die afhankelijk zijn van een plek op de bank in hun eigen netwerk in feite ook dakloos. En zodra leegstandsbeheerders overgaan tot een uitzetting is er helaas een reële kans dat bewoners noodgedwongen bankslapers worden. Degenen met een netwerk en een financiële buffer vinden misschien op tijd een oplossing. Maar voor mensen zonder dit vangnet is anti-kraak een dreigend voorportaal voor dakloosheid.

Wij staan hier vandaag om solidair te zijn met de bewoners van SoZa en andere anti-kraak bewoners die leven met de permanente dreiging van dakloosheid. En wat we helaas zien, is dat bijvoorbeeld vastgoedeigenaren slachtoffers van de wooncrisis tegen elkaar uit proberen te spelen. Dan wordt er tegen mensen die voor hun woonrecht opkomen, gezegd dat zij plannen voor permanente huizen in de weg staan. En ik denk dat het belangrijk is om niet mee te gaan in deze strategie van verdeel en heers. Want mensen die jarenlang op de wachtlijst staan voor een betaalbaar huis, mensen die onzeker wonen, mensen die wonen bij huisjesmelkers die regels aan hun laars lappen, mensen die onnodig lang in een opvang moeten verblijven, dat zijn allemaal slachtoffers van hetzelfde systeem. En uiteindelijk is niemand erbij gebaat als de bewoners van SoZa dakloos worden.

Dus ik denk dat het goed is om vandaag samen te zijn, solidair te zijn met elkaar en de keerzijde van de anti-kraak industrie zichtbaar te maken voor beleidsmakers. Beleidsmakers die zeggen dat ze geen rol hebben als mensen op straat dreigen te worden gezet, maar tegelijkertijd wel samenwerkingsverbanden aangaan met bedrijven als OAK. Zij hebben de verantwoordelijkheid om niet weg te kijken als inwoners van onze stad dakloos dreigen te raken.

De speech van Tim

Vandaag sta ik hier als vertegenwoordiger van de Bond Precaire Woonvormen. Wij komen op voor huurders met allerlei problemen. Samen met deze huurders strijden we voor hun woonrechten.

Woonrecht begint met het feit dat je huurders niet zomaar op straat kunt zetten. Hoeveel vergunningen je ook hebt of hoeveel woningen je ook denkt te gaan bouwen. Na onderzoek door de media bleek dat de constructies die OAK, en in het verlengde VORM, hanteren voor de verhuur van woonruimte in SoZa niet door de beugel kunnen. En laat ik zeggen: ook wij bij de BPW, en we zien veel gekke contracten, hebben deze constructie nog nooit gezien.

Vervolgens zijn de bewoners zich gaan organiseren. Want in je eentje strijden tegen een van de grootste ontwikkelaars van Nederland, VORM, en een verhuurder als OAK, is dapper. Samen sta je sterker. OAK en VORM besloten om niet af te wachten en zegden anderhalve week na het nieuws in de media alle huurcontracten op. Zogenaamd met zes weken opzegtermijn in plaats van de gebruikelijke 28 dagen. Deze vroege opzegging bleek een zacht ei. Want daarna volgde een mail dat de huurders al eind mei moesten vertrekken in verband met de beperkte liftcapaciteit, en dus niet pas 30 juni. Toen daar niet voldoende op werd gereageerd, eiste VORM dat de bewoners een nieuw contract zouden tekenen waarmee men instemde met een vertrek. Dit hebben we bij de BPW ook nog nooit gezien. Een duidelijk teken dat VORM niet zo zeker is van haar positie.

Het was slechts een van de manieren waarop de huurders onder druk worden gezet. Er wordt gedreigd met hoge boetes en men zou verantwoordelijk worden gesteld voor de schade. OAK liet daarnaast telefonisch weten dat zij het pand op 30 juni zouden gaan verzegelen en dat er dan niemand meer in en uit zou kunnen. Een illegale actie. Zowel OAK als VORM hebben nooit vragen willen beantwoorden van de huurders over de schimmige constructies. Nooit zijn er serieuze alternatieven geboden. Zelfs geen nieuwe anti-kraak contracten. Alle pogingen van de SoZa Huurdersbond om contact te leggen over hun eisen, zijn genegeerd.

En die eisen zijn niet zo gek. Dat zijn namelijk ten eerste: volledige erkenning van hun huurdersrechten. En ten tweede: een volwaardig aanbod van een alternatieve woning, zonder in een slechtere juridische positie te komen. OAK en VORM kiezen voor juridische intimidatie om de Huudersbond te breken. Want inmiddels zijn de huurders die niet hebben getekend, aangeklaagd. Een paar weken terug was er de eerste zitting van de bodemprocedure, ruim voor de ontruimingsdatum van 30 juni. En vandaag staan we dus hier, voor de rechtbank en het kort geding. Laten we de huurders steunen.

Vecht, vecht, vecht, wonen is een recht!